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美加三一学府,再现高能公寓价值巅峰39㎡公寓,精致实用小两房;1.8万/㎡,超低单价;70万人民币,超低总价;首付9.9万人民币,超低首付;2021年起交楼的准现房;约3000元人民币月供,超低无息月供;永久产权、套内面积、宜租宜住、自由切换;美加大品牌,品质保证;大学城内,投学区房,买房送SRRV;信甩手房东,放心托管。马尼拉概述〓 马尼拉—亚洲的纽约世界级多元化国际名城,是菲律宾的政治、经济、文化、教育中心,集中了菲律宾60%以上的财富阶层,人口总量已经超过2400万,人口密度在世界名列前茅,有着极其旺盛的房地产需求。这座古老又年轻的城市展现出越来越重要的国际地位。〓 经济投资大环境一带一路政策经济、投资、旅游提升马尼拉地产升值潜力LRT、MRT公共交通路线兴建“大建特建”计划下,城市规划日趋完善教育、博彩产业国际化增加了房产投资的附加价值外企入驻、游客增多马尼拉是全球旅游最多的国家之一〓 房地产投资收益·全球领先马尼拉房地产价格经过20年调整期,从2015年开始起步,目前处于成长初期,预计还将持续增长6-8年以上,国际投资者中部分福建人率先进入。〓 租金回报率稳居高位马尼拉房地产市场以稳定的增值和领先全球城市的租金回报率受到投资人士的亲睐,大力发展基础建设,海外资本、人员的涌入,让菲律宾的房产市场供不应求。房屋空置率低于8%。〓 马尼拉VS北京、上海MEGAWORLD INTERNATIONAL(MEGAMEGAWORLD INTERNATIONAL)隶属于安德集团(AGI),是菲律宾NO.1城市综合开发商和商业流程外包业务(BPO)写字楼提供商。1989年,福布斯菲律宾著名华商吴聪满博士(Dr.Andrew Tan)创立美加地产,30年来,以先进的【生活·工作·学习·娱乐】一体化理念,美加地产成功交付了667座住宅大楼,50多...
马尼拉大都会人口第一、租金回报率较高城市奎松市是马尼拉大都会中重要的政治、经济、文化和教育中心,曾是菲律宾首都,因而有许多宏伟壮观的政府大厦和国会前址可见。它还是菲律宾富有的地方政府之一,市区建有宽广的公园、绿荫大道、多种多样的植被及许多住宅区和商业区,联合国和世界银行的地址见证这座城市的繁荣。同时,它也是菲律宾主要的娱乐中心,许多电视节目、音乐及电影在此制作,所以被称为菲律宾的好莱坞,许多电影明星、政要也居住在此。根据新加坡的PropertyGuru的最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会受欢迎的五个城市之一。报告指出,基于菲律宾共管公寓市场的发展,该市房地产的平均租金收益率中,奎松市的平均租金回报率可达到7.5%,领先于马尼拉大都会,而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多,是投资置业的优选。在拥堵的马尼拉,有这么一个社区,毗邻2个轻轨站,位于2条轻轨线的交汇处,未来地铁站也在不远处,周边被高级购物中心、写字楼、著名学府和大型演艺中心环绕,它就是曼哈顿PLAZA广场(Manhattan Garden)。曼哈顿PLAZA广场五大亮点交通--双轻轨、地铁、巴士总站大交通枢纽,步行方便即达配套--5大购物中心环绕ALi、SM、Gateway、Cubao、Farmers医疗--8大医疗机构环绕儿童医疗中心、肺病中心、心脏中心教育--毗邻全菲著名高校毗邻雅典耀马尼拉大学、菲律宾国立大学租赁--大量BPO写字楼环绕有5栋BPO写字楼,海量高端租赁需求曼哈顿PLAZA广场项目名称:Manhattan Plaza(曼哈顿广场)项目城市:奎松市项目位置:Araneta center,EDSA AVE,Cubao,Quezon city开发商:美加地产 Megaworld建筑面积:24532㎡开盘时间:2019年6月30日交房时间:2024年8月产权年限:永久产权总栋数:2总楼层:41层总套数:40...
亚洲增长最快的经济体之一菲律宾属于东南亚地区经济发展极为迅速的国家。菲律宾经济在2017年增长了6.7%,从2010年到2016年的平均年增长率为6.3%,主要是由于政府支出强劲,农业复苏以及出口增加。根据世界银行的数据,预计2019年的GDP年增长率为6.7%,预计菲律宾经济仍将是亚洲增长最快的经济体之一。同时,由于预期的油价上涨以及2017年12月19日签署的加速和包容税改革法(TRAIN)的影响,预计今年通货膨胀率将上升至4.3%(2011年以来的最高水平)。房价连涨七年自2010年以来,菲律宾房价连涨七年,诱人的投资前景使各大海外置业者趋之若鹜。根据菲律宾房产巨头Ayala Land公司2017年的数据,该公司的国际销售金额——海外菲律宾人和外国人的合并销售收入——在2017年增长了32%,达到416亿比索,占该公司当年1220亿比索总销售额的34%,其中海外菲律宾人购买量占9.6%,外国人则占了24.5%。▲菲律宾2015-2018年房价涨幅走势置业新的潜力投资区对大马尼拉城而言,公认的好地段都集中在MAKATI、BGC、MOA等区域,这些区域的开盘价格也已在2017年达到了20万比索(约2.5万人民币)每平米的均价,而且这些区域新盘越来越少,未来这些区域的投资可能由一手期房投资转变为二手期房投资或现房投资。并且,在付款方式的灵活性上都会变差。因此,我们有必要把投资的目光放到一些二线地段上面,一是考虑价格相对来说较低;二是开发商给出的付款门槛也较低;三是在一线地段房价高企的情况下,会有资金流向二线好地段,推动未来房价的快速上涨,追赶一线地段房价。Kasara城市花园由Empire East品牌(东帝土地控股公司)建造发展,位于帕西,距离pasig tiendesitas和C5大道的SM supercenter仅有数米之遥,卡萨拉大门沿着鹰街和安东尼奥街,它的总面积...
马尼拉,面积920平方千米,人口795万,菲律宾的首都。同时也是菲律宾最大的港口城市,菲律宾最大的城市和经济、文化、交通中心,亚洲最欧化的城市、亚洲最大的城市之一、有“亚洲的纽约”之称,被评为世界级的城市。2018年,菲律宾被《美国新闻和世界报道》评为世界上最具投资价值的国家;2018年,马尼拉被《2018年全球财富报告》评为最热门的投资城市。而我们今天要说的项目“名仕公馆”就在马尼拉三大CBD的几何中心位置。十大投资马尼拉房产的理由首付低于10%,月供低,有效利用杠杆投资。菲律宾GDP增长率7%-8%,亚洲前三。菲律宾人均GDP破3000美金,迎来房地产爆发期。马尼拉人口2400万,人口密度是上海10倍。马尼拉人口平均年龄23.5岁,刚需即将爆发。租金回报率8%以上,房价稳定,每年10%稳定增长。国际化大都市“东方小纽约”,保守估计3倍上涨空间。马尼拉房产空置率低于8%,市场需求旺盛。中菲蜜月期,政治安全,政策开放,货币稳健。推行“大建特建”计划,迎来基建配套红利。FAME 名仕公馆FAME名仕公馆十大卖点名仕公馆FAME——菲律宾首富施志成、头牌开发商SMDC扛鼎力作,信心保证!马尼拉三大CBD之一奥迪加斯双轻轨、地铁环聚!马卡蒂、曼达卢勇、帕西格、奎松交通咽喉要津,四城交汇往来重地,工作居住最佳区域!可能是马尼拉唯一可以享有3年分期供款的封顶准现楼!准现房实景,建设有保证,期待满满!8大商场环绕,马尼拉购物之都的核心商区10大开发商竞相进驻!未来价值发展空间无限!马尼拉最接地气的CBD-ORTIGAS成熟CBD核心!全马尼拉最富生机的价值洼地,强中之强,2019年价值增长内定冠军!马尼拉主流消费刚需户型,性价比极高!外资炒盘和本土刚需共青睐,菲律宾人和中国人都喜欢!房源特色:投资房、自住房 房源户型:一室(带阳台) 物业类型:公寓 装修情...
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